Colombianos que vivan en el extranjero podrán adquirir casa en Colombia con la nueva política de Estado
Adquirir vivienda desde el extranjero tendrá nuevas alternativas para los connacionales interesados en construir patrimonio en el país.
Por: Laura Gutierrez Valbuena
Periodista
Los colombianos que viven fuera del país tendrán nuevas alternativas de financiación para adquirir vivienda en Colombia mediante el programa Mi Casa en Colombia.
Ilustración con apoyo de la IA
Comprar una casa en Colombia mientras se vive en otro país tendrá un nuevo mecanismo de apoyo institucional debido a que el Congreso expidió la Ley 2639 del 20 de octubre de 2026, que crea el programa "Mi Casa en Colombia", una iniciativa dirigida a los connacionales residentes en el exterior que buscan adquirir vivienda en territorio nacional.
La medida contempla alternativas de financiación a través del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), con opciones como el crédito hipotecario y el leasing habitacional. Además, establece la creación de canales especializados de atención para orientar a quienes desean construir patrimonio en Colombia sin tener que regresar al país únicamente para recibir información sobre el proceso.
La nueva legislación también incluye disposiciones para dar prioridad a determinados grupos de colombianos residentes fuera del territorio nacional. Sin embargo, aunque la ley ya fue expedida, todavía deben definirse las condiciones operativas, los documentos exigidos y los procedimientos para acceder al programa.
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¿Cómo funciona el programa 'Mi Casa en Colombia' para comprar vivienda desde el exterior?
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La iniciativa busca facilitar el acceso a financiación para adquirir una vivienda en Colombia, incluso cuando el solicitante reside en otro país. Para ello, contempla dos alternativas:
- El crédito hipotecario, que permite financiar la compra de un inmueble.
- El leasing habitacional, una modalidad de financiación mediante arrendamiento con opción de adquisición.
El programa está dirigido a los colombianos residentes en el exterior que estén afiliados al FNA mediante el producto de Ahorro Voluntario Contractual o el mecanismo que lo sustituya. Los interesados también deberán cumplir las condiciones crediticias que establezca la entidad.
¿Quiénes tendrán atención prioritaria con esta nueva política de vivienda de Colombia?
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La ley contempla una mayor atención para las mujeres cabeza de familia cuyos hijos menores vivan en Colombia, connacionales que tengan familiares con discapacidad dentro del segundo grado de consanguinidad domiciliados en el país, y colombianos reconocidos como refugiadas o con asilo político.
Esta atención prioritaria deberá desarrollarse en la reglamentación del programa y no elimina la obligación de cumplir las políticas de crédito del Fondo Nacional del Ahorro. Por tanto, pertenecer a alguno de estos grupos no significa que la financiación se otorgue automáticamente.
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¿Cuándo se podrá solicitar el crédito para comprar casa desde el extranjero?
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El Gobierno nacional, el FNA y los ministerios de Hacienda y Vivienda tienen un plazo máximo de seis meses desde la promulgación de la ley para reglamentar los requisitos, el funcionamiento y las condiciones de acceso al programa.
La norma también ordena habilitar un canal permanente y especializado de atención para los colombianos en el exterior, además de promover jornadas informativas y participación en ferias de servicios para dar a conocer las opciones disponibles.
