Ministerio de Salud fija nuevas reglas para piscinas en conjuntos residenciales: ¿Cuáles son?
Las administraciones de conjuntos residenciales deberán prestar atención a las nuevas disposiciones que regulan el uso y mantenimiento de estas zonas.
Por: Laura Gutierrez Valbuena
Periodista
Estas nuevas disposiciones en los conjuntos residenciales actualizan aspectos de seguridad, control sanitario y funcionamiento en Colombia.
Ilustración con apoyo de la IA
Las piscinas de los conjuntos residenciales en Colombia entran en una nueva etapa de regulación. El Ministerio de Salud expidió recientemente disposiciones que fortalecen los controles de seguridad, las condiciones sanitarias y los requisitos técnicos para la operación de estos espacios de uso colectivo, con el objetivo de reducir riesgos para los usuarios y mejorar la vigilancia de las instalaciones.
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Las medidas aplican para inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal que cuenten con piscinas y estructuras similares, por lo que administraciones y copropietarios deberán prestar mayor atención al cumplimiento de las normas vigentes para evitar sanciones o restricciones en su funcionamiento.
¿Qué cambia para las piscinas de los conjuntos residenciales?
Uno de los principales cambios está relacionado con la autorización de funcionamiento. Según la Resolución 0929 de 2026, las autoridades distritales o municipales competentes serán las encargadas de expedir un certificado que acredite el cumplimiento de los criterios técnicos y de seguridad exigidos para las piscinas de uso colectivo de este tipo de propiedades. Este documento tendrá una vigencia de cuatro años, siempre que no se realicen modificaciones estructurales en la instalación.
La normativa también establece parámetros más detallados para la construcción, adecuación y operación de estos espacios, reforzando la responsabilidad de las administraciones en la prevención de accidentes.
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¿Qué obligaciones deberán cumplir las administraciones de propiedad horizontal con estas nuevas medidas?
Los conjuntos residenciales deberán garantizar condiciones adecuadas de seguridad, saneamiento y mantenimiento permanente. Entre las exigencias por parte de esta entidad, se encuentran la conservación de equipos de emergencia, señalización visible, control de riesgos y el cumplimiento de buenas prácticas sanitarias relacionadas con el manejo del agua y de los productos químicos utilizados para su tratamiento.
Además, el Ministerio de Salud actualizó los criterios de calidad del agua, incluyendo parámetros físicos, químicos y microbiológicos que serán objeto de vigilancia por parte de las autoridades sanitarias.
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¿Qué pasa si una piscina de un conjunto residencial NO cumple con las nuevas reglas?
Las autoridades de salud podrán realizar inspecciones para verificar que las instalaciones cumplan con los requisitos establecidos. Cuando se detecten riesgos para la salud pública o incumplimientos de las disposiciones vigentes, podrán imponerse medidas correctivas, sanciones e incluso restricciones temporales al funcionamiento de la piscina hasta que se subsanen las fallas encontradas.
Con estas nuevas disposiciones, el Gobierno busca fortalecer la seguridad de miles de usuarios que utilizan diariamente las piscinas ubicadas en conjuntos residenciales, condominios y otros espacios de uso colectivo en todo el país.
