¡Pilas! Así funciona la estafa de los falsos arriendos en Bogotá y cómo evitar caer

Encontrar un apartamento o una casa en arriendo a buen precio puede parecer una gran oportunidad, pero también se puede convertir en una trampa. La Secretaría Distrital de Seguridad lanzó una alerta por una modalidad de estafa que se está moviendo principalmente en redes sociales y plataformas digitales. Si estás buscando vivienda, esta guía te ayuda a identificar las señales de alerta y a no caer en el engaño.

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¿Cómo funcionan las estafas con falsos arriendos en Bogotá?

Los delincuentes publican anuncios de apartamentos o casas en arriendo con precios muy por debajo del valor real del mercado. Generalmente, son inmuebles ubicados en sectores muy apetecidos, con fotos atractivas y descripciones convincentes, pensadas para llamarte la atención rápido.

Cuando te comunicas con el supuesto propietario, empiezan a pedirte documentos personales como tu cédula, certificaciones laborales, información de codeudores e incluso tu declaración de renta, argumentando que los necesitan para hacer un "estudio de arrendamiento".

Después viene el siguiente paso del fraude: te piden consignar dinero para separar el inmueble, firmar el contrato o cubrir supuestos depósitos por daños o mudanza. En muchos casos, te piden hasta el 50 % del valor del arriendo por adelantado.

Y ahí está el problema: cuando llega el día acordado para entregarte el inmueble, te das cuenta de que ya está ocupado, que es de otra persona o que simplemente nunca existió. En ese momento los delincuentes desaparecen, bloquean sus números de WhatsApp y dejan de responderte.

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¿Cómo denunciar si fuiste víctima de una estafa de arriendo?

Si ya hiciste un pago o entregaste tu información personal, lo primero que debes hacer es reunir todas las pruebas que tengas: conversaciones, comprobantes de consignación, capturas de pantalla de los anuncios y los números telefónicos que usaron los estafadores.

Te recomendamos presentar la denuncia ante la Fiscalía General de la Nación lo antes posible. También puedes pedir orientación al Equipo de Asistencia Integral a la Denuncia (AIDE) de la Secretaría Distrital de Seguridad, llamando al (601) 377 95 95, opción 5, un servicio que funciona las 24 horas, todos los días de la semana. Ten en cuenta que entre más rápido reportes el caso, más posibilidades hay de apoyar las investigaciones y evitar que otras personas caigan en el mismo engaño.

¿Cómo evitar ser víctima de estafas al buscar un arriendo?

Lo primero que puedes hacer es desconfiar de cualquier oferta que te parezca demasiado buena para ser cierta. Si un apartamento tiene un precio muy por debajo del promedio del sector, verifica bien antes de entregar cualquier documento o dinero.

También te conviene hacer el proceso a través de inmobiliarias reconocidas o plataformas oficiales, visitar personalmente el inmueble antes de consignar cualquier valor y confirmar que quien te está ofreciendo el arriendo sea realmente el propietario o esté autorizado para hacerlo.

Nunca entregues anticipos sin haber firmado un contrato formal, y evita mandar tus documentos personales por WhatsApp o redes sociales a desconocidos. Si el supuesto arrendador insiste en que tienes que pagar de inmediato porque "hay muchos interesados" o porque el inmueble "solo estará disponible hoy", tómalo como una señal de alerta.

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Otras estafas populares en Colombia que debes conocer

Los falsos arriendos no son la única modalidad que usan los delincuentes. En los últimos meses también han aumentado las estafas que buscan quitarte el control de tu cuenta de WhatsApp a través de llamadas telefónicas.

Empieza cuando te llama un número desconocido. Al contestar, alguien te dice que tiene una oferta laboral, un mensaje importante o incluso que recibió tu hoja de vida, y te pide que lo agregues a WhatsApp para seguir la conversación.

Lo que buscan es ganarse tu confianza para que le compartas el código de verificación de seis dígitos que WhatsApp te envía cuando alguien intenta iniciar sesión en otro dispositivo.

Si entregas ese código, los delincuentes pueden tomar el control de tu cuenta en cuestión de segundos. Después usan tu nombre, tu foto y tus conversaciones para pedir dinero prestado a tus familiares y amigos, o para intentar otros fraudes.