Evita estafas en lugares de hospedaje durante Semana Santa

En temporadas como Semana Santa aumentan las formas de hurto; una de ellas es alquilar inmuebles alrededor de sitios vacacionales que no existen. Desde el Supernotariado existen medidas para blindarte de no vivir un robo.  

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Los delincuentes publican en diversas plataformas o redes sociales el alquiler de algún inmueble atractivo con una dirección a simple vista real; sin embargo, muchos de estos lugares terminan siendo inexistentes para los visitantes o arrendadores temporales.  

Para llevar a cabo la estafa, piden un anticipo o el dinero del alquiler completo; una vez hechas las transferencias del valor solicitado, los criminales borran todo registro del inmueble y de la persona que realizó la transferencia. Días previos o incluso el mismo día del encuentro, desaparecen y bloquean a las personas que alquilaron el lugar de hospedaje.  

¿Cómo evitar fraudes al alquilar un inmueble en Semana Santa?  

El Supernotariado compartió a través de redes sociales cómo prevenir esta forma de estafa.  

• Solicita cuenta de ahorros y número de documento de identidad para realizar las transferencias.  
• Solicita la dirección exacta del inmueble y búscalo por alguna aplicación de mapas.  
• Evita las ofertas en redes sociales; las estafas más comunes son a través de perfiles falsos.  

Como última medida y más segura, se sugiere solicitar un documento a través de los servicios de Superintendencia de Notariado y Registro (SNR); se trata del certificado de Tradición y Libertad.  

 

 

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¿Cómo solicitar el certificado de tradición y libertad de un inmueble?  

Este documento es la hoja de vida de todos los predios y confirma su existencia legalmente ante una notaría; además, brinda datos generales del dueño del inmueble.  

Para hacer el proceso necesitas el número de matrícula inmobiliaria; que puedes solicitar a la persona que te ofrece el predio. Eventualmente, debes buscar el certificado de Tradición y Libertad en la página oficial del Supernotariado.  

Si el sistema te permite realizar el pago de 23 mil pesos colombianos, es un indicio de que la matrícula inmobiliaria sí existe. Este valor corresponde al acceso a información detallada del predio. Estos son los datos que debe contener el documento:  

• Matrícula inmobiliaria El número único que identifica a la finca (como su "cédula").  
• Estado del folio: Dirá "Activo" si la finca existe legalmente.  
• Ubicación:  Dirección exacta, municipio y vereda donde se encuentra.  
• Cédula catastral: El número con el que el IGAC (o Catastro) identifica el terreno para impuestos.  

¿Qué hacer si la matrícula inmobiliaria no existe o el inmueble presenta irregularidades?  

Si el número de matrícula no existe, debes saber que hay alguna irregularidad con el predio; puede existir el predio, sin embargo, desde el Supernotariado la invitación es a prevenir cualquier modelo de estafa; lo recomendable es pausar el proceso de alquiler vacacional.  

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¿Qué pasos seguir si es víctima en una estafa con un inmueble que no existe?  

La estafa inmobiliaria es un delito; si fuiste víctima de este modo de estafa, debes presentar una denuncia formal en una oficina de la Fiscalía General de la Nación o a través del portal a denunciar. En la denuncia debes incluir el relato detallado de los hechos, fechas, montos pagados y datos de la transferencia, además del medio por el cual se contactaron los estafadores.  Esto es lo que vas a necesitar:

• Estas son algunas de las recomendaciones:  
• Comprobantes de pago:  Recibos de consignación, transferencias bancarias o capturas de pantalla de aplicaciones (Nequi, Daviplata, etc.).  
• Comunicaciones: Capturas de chats de WhatsApp, correos electrónicos y grabaciones de llamadas.  
• Publicidad:  El anuncio de la finca (en Facebook, OLX, Mercado Libre) donde aparezca el precio y las fotos falsas.