Alcaldía lanza beneficios tributarios para invertir en Cúcuta durante 2026

La Alcaldía de Cúcuta puso en marcha una estrategia fiscal para atraer inversión privada, impulsar la actividad empresarial y enfrentar uno de los principales desafíos de la ciudad: el desempleo. A través de un esquema de beneficios tributarios para invertir en Cúcuta, la administración local busca incentivar la construcción de nuevos proyectos y la generación de empleo formal en una de las zonas de frontera más complejas del país.

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El alcalde Jorge Acevedo Peñaloza explicó que el objetivo central de la iniciativa es dinamizar la economía local y mejorar las condiciones laborales en la capital de Norte de Santander, una región históricamente afectada por la informalidad y la falta de oportunidades.

¿Cuáles son los beneficios tributarios para invertir en Cúcuta con nuevos proyectos?

Uno de los principales ejes del plan está enfocado en atraer proyectos de gran escala. Según lo anunciado por el mandatario, las empresas que construyan en la ciudad y aporten a la transformación catastral podrán acceder a importantes alivios fiscales.

Las edificaciones que superen los 3.000 metros cuadrados quedarán exentas del impuesto predial durante los primeros cinco años. Si el área construida es superior a los 5.000 metros cuadrados, la exoneración del impuesto predial se extenderá por una década completa. Estos estímulos están dirigidos a proyectos como centros comerciales, complejos empresariales o cualquier infraestructura que dinamice el desarrollo urbano.

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Incentivos fiscales ligados a la generación de empleo

Además de las obras físicas, el componente laboral es una pieza clave dentro de los beneficios tributarios para invertir en Cúcuta. Las empresas que creen más de diez empleos directos podrán quedar exentas tanto del impuesto predial como del impuesto de industria y comercio durante los dos primeros años de operación.

A partir del tercer año, los pagos se harán de forma gradual: el 25 % en el tercer año, el 50 % en el cuarto y el 75 % en el quinto. Desde el sexto año, las compañías deberán pagar el 100 % de las obligaciones tributarias, una vez se haya consolidado su operación en la ciudad.

El alcalde señaló que este esquema busca que las empresas tengan un período de estabilización financiera mientras generan puestos de trabajo, especialmente para jóvenes y personas que hoy se encuentran fuera del mercado laboral formal.

¿Cuál es la meta de recaudo y calendario tributario para 2026?

Aunque el municipio otorgará exenciones en los primeros años, la administración también presentó su proyección de ingresos. La Secretaría de Hacienda de Cúcuta fijó una meta de recaudo cercana a los 200.000 millones de pesos para 2026.

Esta proyección se basa en el comportamiento de 2025, cuando se recaudaron más de 80.000 millones de pesos por impuesto predial y más de 120.000 millones por industria y comercio. Adicionalmente, el estatuto de rentas contempla beneficios para los contribuyentes que tienen cuentas pendientes, lo que busca mejorar el flujo de recursos sin afectar la sostenibilidad fiscal.

Desempleo e informalidad, el reto de fondo

El contexto social y económico explica por qué la Alcaldía apuesta por este tipo de incentivos. De acuerdo con el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), Cúcuta se ubicó como la cuarta ciudad con mayor desempleo entre 23 capitales del país, solo por detrás de Quibdó (23,1 %), Cartagena (14,1 %) y Sincelejo (11,4 %).

Durante el trimestre octubre-diciembre de 2025, la tasa de desempleo en el área metropolitana fue del 11,1 %, una cifra similar al 11,4 % registrado en el mismo período de 2024, lo que indica una variación que no fue estadísticamente significativa.

En cuanto a la informalidad laboral, el indicador pasó de 63,8 % a 63,6 %, una leve reducción de 0,2 puntos porcentuales. A pesar de este pequeño avance, Cúcuta sigue estando entre las áreas urbanas con mayores niveles de empleo informal del país.

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Inversión privada como motor de recuperación

Las autoridades locales consideran que los beneficios tributarios para invertir en Cúcuta pueden convertirse en una herramienta clave para transformar estas cifras. Al reducir la carga fiscal inicial de las empresas, se espera que más inversionistas apuesten por la ciudad y que los nuevos proyectos se traduzcan en empleo formal y mayor actividad económica.

En una zona de frontera que recibe diariamente población migrante y personas desplazadas por la violencia, la generación de trabajo se ha convertido en una prioridad. La apuesta de la administración es que, con más inversión y reglas claras, Cúcuta pueda fortalecer su base productiva y avanzar hacia una economía más estable y sostenible.