Fondo Nacional del Ahorro financiará el 100% de la vivienda propia: así puede aplicar

El acceso a la vivienda propia en Colombia podría estar entrando en una nueva etapa tras el reciente anuncio del Fondo Nacional del Ahorro, FNA, relacionada con la cuota inicial y la financiación de vivienda propia. 

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En un país donde el arriendo consume buena parte de los ingresos de los colombianos y el ahorro se vuelve cada vez más difícil, esta decisión plantea un cambio de reglas que podría impactar tanto a las familias como al mercado inmobiliario. 

¿Cuál fue el anunció del Fondo Nacional del Ahorro sobre la financiación de vivienda?

El Fondo Nacional del Ahorro, entidad estatal encargada de promover el acceso a vivienda, lanzó un nuevo esquema de crédito que permitirá a las personas comprar su primera vivienda sin necesidad de pagar cuota inicial, financiando hasta el 100 % del valor del inmueble, así lo confirmó su presidenta, Laura Roa Zeidán.

Esta propuesta busca romper la principal barrera que enfrentan muchas familias para acceder a vivienda propia, especialmente quienes no cuentan con un ahorro previo para completar la cuota inicial del inmueble a adquirir.

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¿Quiénes pueden acceder a esta financiación del 100 % ?

La medida no aplica para todos, sino que se basa en evaluar la capacidad de pago y hábitos de ahorro de los interesados.

Para este beneficio, el Fondo Nacional del Ahorro prioriza a hogares que actualmente pagan arriendo o que tienen ingresos estables pero no han logrado reunir el equivalente a la cuota inicial del inmueble de su interés. 

¿Cuáles son los requisitos para acceder a esta financiación del 100 % por parte del Fondo Nacional del Ahorro?

Quienes estén interesados en cumplir su sueño de adquirir vivienda propia a través de esta entidad estatal, deben cumplir con un mínimo de requisitos:

• El solicitante debe contar con un historial de ahorro responsable.
• El interesado debe estar afiliado al Fondo Nacional del Ahorro o vincularse a la entidad mediante mecanismos como el traslado de cesantías o el Ahorro Voluntario, que permiten construir ese historial de ahorro que respalda el crédito.
• La medida se enfoca especialmente en viviendas de interés social (VIS) y viviendas de interés prioritario (VIP), sectores donde la demanda habitacional es más alta y donde tradicionalmente la cuota inicial ha sido un obstáculo para muchos compradores.

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¿Cuáles son los cambios reales de esta medida en el mercado de vivienda?

Eliminar la cuota inicial mediante una financiación del 100 % puede ampliar significativamente las posibilidades de compra de vivienda propia para miles de colombianos que, hasta ahora, no podían reunir el dinero necesario para efectuar este pago. Esto podría dinamizar el mercado inmobiliario, fomentar una mayor inclusión financiera y disminuir la proporción de hogares que siguen pagado arriendo.

Sin embargo, este proceso no está exento de retos, pues los evaluadores del Fondo Nacional del Ahorro analizaran variables como la capacidad de pago, la estabilidad laboral y el comportamiento financiero, lo que significa que no todos los solicitantes serán aprobados de inmediato.