¿Quieres construir tu casa? Así puedes recibir hasta 70 salarios mínimos
Si sueñas con tu vivienda propia, las cajas de compensación ofrecen subsidios de hasta 70 salarios mínimos para construir en lote propio. Conoce los pasos.
Al construir vivienda, algunos subsidios de cajas de compensación pueden alcanzar hasta 70 salarios mínimos.
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Tener vivienda propia en Colombia sigue siendo uno de los grandes sueños de muchas familias. Aunque el costo es alto, las cajas de compensación ofrecen subsidios que permiten construir vivienda en lote propio, con montos que pueden llegar hasta 70 salarios mínimos, según la entidad y la modalidad.
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Paso a paso: Cómo solicitar tu subsidio para construir vivienda
1. Revisa si eres elegible.
Debes cumplir con los requisitos básicos:
- No devengar más de 4 salarios mínimos entre todos los integrantes del hogar.
- No ser propietario de vivienda si el subsidio es para construcción.
- Tener ahorro o acceso a crédito que complete el valor total de la obra.
- No haber recibido previamente subsidios de vivienda de cajas o del Gobierno.
2. Afíliate a una caja de compensación
Los subsidios se gestionan a través de las cajas. Algunas de las más conocidas son: Compensar, Colsubsidio y Cafam, además de otras como Comfama, Comfaboy y Comfamiliar. Si no estás afiliado, debes hacerlo antes de postularte.
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3. Conoce los montos según la caja de compensación.
Los subsidios varían dependiendo de la caja de compensación a la que estés afiliado, aquí hay algunas de las más reconocidas:
| Caja de Compensación | Monto y Modalidad | Requisitos del Lote |
|---|---|---|
| Compensar | Hasta 18 SMMLV (Urbana) y 70 SMMLV (Rural). | Lote legalizado, con servicios públicos y licencia de construcción. El afiliado debe residir en la zona. |
| Colsubsidio | Hasta 70 SMMLV para construcción en lote propio. | Incluye radicar documentos, visita técnica, postulación y asignación. |
| Cafam | Hasta 18 SMMLV (Urbano) y 70 SMMLV (Rural). | Disponibilidad de servicios, fuera de zona de riesgo. Permite construcción nueva o mejoramiento. |
Si no estás afiliado a alguna de estas cajas, ingresa a la web de tu caja de compensación, busca “Subsidio para construcción en lote propio” o comunícate con sus canales de atención.
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4. Radica la documentación
Entre los documentos habituales están:
- Certificado de tradición y libertad del predio.
- Licencia de construcción.
- Certificados de disponibilidad de servicios públicos.
- Documentación que acredite ingresos y ahorro familiar.
- Formulario de postulación y documentos de identificación.
5. Sigue el proceso de postulación y asignación.
- El oferente constructor verificará el predio y diseñará el plan de obra.
- La caja revisa la documentación y asigna el subsidio.
- Una vez aprobado, se inicia la construcción con verificación de avances.
6. Desembolso y entrega
- El giro del subsidio se realiza directamente al oferente al certificar la ejecución de la obra.
- En caso de mejoramiento, se entrega tras verificar los trabajos.
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Recomendaciones finales
- El proceso es totalmente gratuito; nunca entregues dinero a terceros.
- Mantén tus datos actualizados con la caja de compensación.
- Verifica fechas de postulación según el calendario de cada caja.
Con estos pasos claros, cualquier afiliado puede postularse al subsidio de construcción de vivienda, asegurando que su hogar se haga realidad con el respaldo de su caja de compensación.
