Campesinos de Cunday, Tolima, denuncian aumentos de hasta 900 % en avalúos y predial
Propietarios de predios rurales denuncian que los avalúos de sus terrenos subieron de manera desproporcionada, generando incertidumbre sobre cómo pagar el predial este año.
Predial en Cunday se dispara: campesinos denuncian aumentos desproporcionados.
Colprensa
La preocupación crece en las zonas rurales de Cunday, Tolima, luego de que varios propietarios reportaran incrementos significativos en el avalúo de sus predios, lo que se traduce en un aumento directo del impuesto predial para 2026.
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La alerta la encendió Carmen Vázquez, campesina de la vereda Las Margaritas, quien decidió hacer pública su preocupación tras revisar los nuevos registros catastrales de dos de sus predios. Según explicó, los valores actualizados superan ampliamente los registrados el año anterior, generando inquietud no solo en su familia sino en otros habitantes rurales.
Uno de los casos más llamativos corresponde a un predio en el sector El Coco. Vázquez señaló que el terreno, cuyo avalúo en 2025 era de 8,8 millones de pesos, ahora aparece con un valor cercano a 91,7 millones de pesos. Este incremento impacta directamente en el impuesto predial, que pasó de 94.300 pesos a 268.000 pesos, casi tres veces más que el año pasado.
Otro predio, ubicado en Vichía, también evidenció aumentos abruptos. Mientras su avalúo anterior era de 15,4 millones de pesos con un impuesto de 165.000 pesos, el registro 2026 refleja un valor cercano a 127 millones de pesos, elevando el impuesto a más de 420.000 pesos. En términos porcentuales, los incrementos superan el 900 %, una cifra que muchas familias rurales consideran difícil de asumir.
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“La gente del campo no tiene solvencia económica para pagar esos impuestos, muchos viven del día a día”, señaló Vázquez, quien hizo un llamado a revisar los criterios utilizados en los nuevos avalúos, especialmente considerando que muchas familias dependen de cultivos, pequeños animales o producción de subsistencia.
Otro factor que aumenta la incertidumbre es la confusión sobre quién responde por los cambios. Algunos campesinos indican que en la Alcaldía de Cunday les señalan que la responsabilidad es de las autoridades catastrales, mientras que otras entidades les indican que los reclamos deben hacerse ante el municipio.
En Colombia, la gestión catastral depende usualmente del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) o de gestores catastrales autorizados. Sin embargo, para muchos campesinos estos procesos resultan complejos y poco claros, aumentando la sensación de desprotección.
Vázquez invitó a otros habitantes rurales que se vean afectados a acercarse a la Alcaldía o a las oficinas catastrales para revisar los avalúos y presentar reclamaciones si consideran que los valores no reflejan la realidad de sus predios.
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Mientras tanto, la discusión sobre los incrementos continúa entre los campesinos, quienes temen que los nuevos avalúos terminen afectando seriamente la economía rural, especialmente en áreas donde la agricultura sigue siendo la principal fuente de sustento. Por ahora, la comunidad espera explicaciones claras de las autoridades municipales y catastrales.
En las veredas de Cunday, la inquietud sigue creciendo. Muchos campesinos ya revisan sus recibos de predial, intentando determinar si los aumentos son casos aislados o si representan una tendencia que afecta a gran parte del campo en el municipio.
