Así quedaron los subsidios de vivienda 2026 en Colombia tras el aumento del salario mínimo
El aumento del salario mínimo en Colombia también modificó los valores de vivienda VIS, VIP y subsidios para compra de casa propia en 2026. Así quedaron las nuevas cifras.
Los subsidios de vivienda en Colombia cambiaron tras el aumento del salario mínimo para 2026.
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Con el incremento del salario mínimo para 2026 en Colombia, también cambiaron varios valores relacionados con vivienda, especialmente los subsidios y topes para acceder a Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP). Estas ayudas buscan facilitar el acceso a casa propia para miles de familias colombianas.
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El salario mínimo tuvo un aumento del 23%, quedando en $1.750.905 y con auxilio de transporte alcanzará los $2.000.000 mensuales. Este ajuste empezó a regir desde el 1 de enero de 2026 y afecta directamente programas de subsidios, créditos y apoyos para compra de vivienda.
¿Cuánto costará una vivienda VIS y VIP en 2026?
Los valores máximos de las viviendas VIS y VIP se calculan en salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMMLV), por lo que el incremento salarial también elevó sus topes.
Para 2026, una Vivienda de Interés Social (VIS) podrá costar hasta:
- $262.032.300 en ciudades principales, equivalente a 150 salarios mínimos.
- $235.829.070 en municipios, donde el límite corresponde a 135 salarios mínimos.
Por su parte, las Viviendas de Interés Prioritario (VIP), destinadas principalmente a hogares con menores ingresos, tendrán un valor máximo de:
- $157.219.380, equivalente a 90 salarios mínimos.
Así quedaron los subsidios de vivienda de las cajas de compensación
Las familias afiliadas a cajas de compensación podrán seguir accediendo a subsidios para compra de vivienda nueva en 2026, dependiendo de sus ingresos mensuales.
Los hogares que reciben menos de dos salarios mínimos podrán obtener un subsidio de hasta:
- $52.527.150, equivalente a 30 SMMLV.
Mientras tanto, quienes ganen entre dos y cuatro salarios mínimos podrán acceder a:
- $35.018.100, equivalentes a 20 SMMLV.
Estos subsidios son entregados por las cajas de compensación a partir de los aportes realizados por empleadores. Algunas de las entidades que ofrecen estos apoyos son Compensar, Cafam, Colsubsidio, Comfama y Comfamiliar Risaralda, entre otras.
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Beneficios del Fondo Nacional del Ahorro para comprar vivienda
El Fondo Nacional del Ahorro continuará ofreciendo programas especiales para facilitar la compra de vivienda en 2026.
Entre ellos se encuentra Generación FNA, dirigido a jóvenes entre 18 y 28 años con condiciones preferenciales de financiación. Además, el programa Colombianos en el Exterior permite que ciudadanos fuera del país puedan adquirir vivienda en Colombia mediante trámites virtuales y sin necesidad de codeudor.
La entidad también proyecta ofrecer créditos hipotecarios que podrían financiar hasta el 100% del valor de la vivienda nueva.
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Alcaldías y gobernaciones también ofrecen subsidios
Algunas alcaldías y gobernaciones mantienen programas regionales de subsidio para vivienda, por lo que se recomienda consultar directamente con las autoridades locales.
En el caso de Bogotá, la administración distrital ofrece subsidios para hogares con ingresos inferiores a dos salarios mínimos, con ayudas que pueden alcanzar hasta 30 salarios mínimos, dependiendo de las condiciones de cada familia.
